山东大顺集团公司位于山东省淄博市临淄区，北临济青高速公路，南邻胶济铁路，西邻齐鲁石化公司，靠近齐鲁化工商城，坐落在临淄政治、经济文化的中心，是一个集工业、建筑安装业、商业、房产业、饮食服务业及物业、租赁业于一体的经济实体，前身是临淄单家社区居民委员会。经工商局注册批准，山东大顺集团公司成立于 1998 年，山东“大顺”集团商标已被国家工商行政管理总局商标局注册。

大顺集团公司现有职工 3600 人，其中安置下岗职工 1800 人，集团管辖齐都大酒店、通讯公司、大顺物业公司、机电设备公司、名扬电器公司、建材商场、塑编公司、山东荣城工贸公司、大顺置业有限公司等 17 家企业，其中齐都大酒店是临淄区唯一一家四星级豪华涉外酒店，每年接待外商达 2 万多人次；山东大顺集团荣城大顺工贸有限公司在最适合人类居住的海滨城市－威海荣城投资开发建设高档住宅别墅区“齐都大顺庄园”成为一大景观；大顺置业有限公司是大顺集团公司与香港伟确实业有限公司合资经营的一家中外合资企业，双方投资 2.3 亿元，共同开发建设的齐都文化体育城，体育城是个集体育、文化、饮食、服装、演出、娱乐等一体的大型综合体育文化城，也是江北第一不夜城，将于 2004 年 9 月建成并投入使用，《同一首歌》将来做首场演出，同年刘德华的演唱会也在此举行。齐都文化体育城的建立将成为临淄乃至全市的造福子孙后代的富民标志性亮点工程。

在抓住机遇大力发展经济的同时，山东大顺集团公司干事创业，没有忘记回报社会，积极开展警民共建活动，结出了丰硕果实。 2002 年山东大顺集团出资 300 多万元为临淄消防大队建起了省内一流的消防大楼，彻底改善了消防官兵的办公和生活条件，赢得了社会各界的赞誉。

目前，山东大顺集团公司在富有开拓创新精神的公司总裁李嘉才先生的带领下，带着信心和希望上路向着更高的目标奋进，在为社会、为人类做着巨大的贡献，不断创造新的辉煌业绩。山东大顺集团公司全体员工欢迎各级及社会各界朋友到公司指导工作！共谋发展大计，为人类做出更大的贡献。

山东大顺集团是一个集工业、建筑安装业、商业、房产业、饮食服务业及物业、租赁业于一体的经济实体，前身是临淄单家社区居民委员会。经工商局注册批准，山东大顺集团公司成立于 1998 年，山东“大顺”集团商标已被国家工商行政管理总局商标局注册。 集团管辖齐都大酒店、通讯公司、大顺物业公司、机电设备公司、名扬电器公司、建材商场、塑编公司、山东荣城工贸公司、大顺置业有限公司等 17 家企业.

大顺庄园位于威海市俚岛度假区，依山面海的齐都大顺庄园，由山东大顺集团投资兴建。共占地35万平米，绿化率59%，容积率37%，设有国际高尔夫球场练习区，老年人活动中心，幼儿园等大型会所。中心有3万平的大型公园，距天然海水浴场仅1000米。有别墅243m2和173m2两种四室型户型，低价每平方1600元，总价38.8万和27.7万出售。现已一期开发了500栋别墅，在没有做任何对外宣传的基础上已经销售了近405套，所剩95套别墅有173 m2的小户型别墅15套；243 m2的户型别墅80套。一期500套别墅于05年6月底交房。二期代开发别墅有500栋，于05年6月底开工，12月开盘，预计均价在每平方2000元以上。

　

 

 

 

 

中豪集团，通过几年的努力，香港中豪企业（集团）有限公司在内地得到了巨大的发展。先后在天津、北京、上海、山东、深圳、江苏、山西等地以合资或独资形式组建了：中豪地产、中豪销售、中豪建筑、中豪物业、中豪渡假村、中豪电子、信裕房地产、中轩顾问、中隆展览广告、光大旅游、德恩科技等十余家企业。业务范围遍及建筑、房地产、物业管理、电子科技、旅游、展览、商务咨询、投资顾问、贸易、商业和高新技术等各个领域。
　　为配合中国各地经济快速发展，中豪集团与各地方政府紧密合作，积极拓展国内地产、电子及高新技术等业务。本着“立世以信、待人以诚、创业以勤、敬业以恒”的企业精神，凭凭藉卓越的人才组合、科学的管理，使中豪集团的规模以几何级数跃升，迅速发展壮大，成为一多元化，国际化企业集团。
　　客户的信赖与支持是企业成功之所在，中豪集团为确保广大客户得到更全面、更优质的服务，不断创新，紧贴时代潮流，确立和保持企业在各个领域的领导地位。尽管投资项目在不断推出、服务质量随之不断创新，企业的社会知名度在不断提升，但始终不变的是中豪“信、诚、勤、恒”的企业理念。

山东省乳山市位于黄海之滨胶东半岛的东南端，辖于威海市，与韩国、日本隔海相望，因其境内有座山，突兀挺拔，形同美人乳房而得名。乳山富饶而美丽。悠悠海岸，盛产鱼虾，巍巍群山，矿藏丰富。典型的温带海洋性气候使这里冬无严寒、夏无酷暑，阳光充足，四季分明。乳山市东距威海100公里，北距烟台90公里，西距青岛150公里，形成网状游览、观光度假区。

睡美人

乳山传说
　　在乳山有这样一个美丽的传说：很久很久以前，这片土地上的人们男捕女织、安居乐业。谁知来了一群海妖肆虐。海神娘娘的两个女儿勇敢地与海妖搏斗，杀死了海妖。不幸的是，海神姐妹也双双负伤身亡。一个侧身投入大海，只露出一只乳房，化作大乳山，另一个仰卧海上，象一个沉睡地少女，飘逸的秀发化作绵延起伏的群山，这便是睡美人。那闪动的海水，如同她们汩汩淌下的乳汁，滋润着海边的大地，哺育着乳山的人民。

 

 

 

银滩
　　银滩度假区位于乳山市东南海岸，是经国家旅游局批注的4A级旅游风景区。这里依山傍海，林秀水碧、礁奇滩曲，水色山光，如诗如画。西边有睡美人，北面是五起山，东边有垛骨山，山山相连。周边环绕宫家岛、腰岛、南黄岛、杜家岛、小青岛，岛岛成景，相互映衬，相得益彰。度假区内更有仙人桥、和尚洞、仙人脚等十余处令人叹为观止的自然景观。天造地设的“仙人桥”，一端入海，一端通陆，登临此桥，极目远眺，飘然若仙，大有“一脚跨海陆，脚踏天地间”之感；载入《中国名胜辞典》的“圣水宫”，是道家“全真七子”王玉阳修炼之地，谷幽水美，恍若仙境。而银滩之所以得名，当然不能不说这片迷人的沙滩，这里的沙质以雪白的石英砂为主，伴以晶莹的水晶砂，经过上万年的海潮冲刷，形成一片银白的世界。这里有着300多米宽的潮间带，徐徐深入海中。沿着海岸线，天然形成四个巨大的海湾，这就是珍珠湾、北斗湾、月亮湾、白浪湾，湾湾相连，融汇神奇与浪漫、灵气与诗意。银滩实不愧为“天下第一滩”。

中豪度假村
　　位于银滩旅游度假区内，占地13.3万平方米。拟建各类别墅、公寓122栋，建筑面积50000平方米。目前已建成别墅24栋，对外接待各种旅游团队和会议活动，并可对境内外公开销售。度假村设计思路独特，一反传统地棋盘式布局，别墅、公寓彼此独立，间以绿化带和私家花园，既关联成片，又使别墅、公寓不被外部视觉与噪音干扰。度假村南面是黄海天然海水浴场，与宫家岛海上乐园隔海相望，北接青岛至威海高速公路。整个度假村环绕在松林、大海之间，山、林、水交相辉映。
　　度假村可同时接待200至300位游客，可提供旅游、度假、避暑、疗养、餐饮、娱乐及会议服务。在这里可以品海鲜、尝特产、做渔民、捉虾蟹，徜徉在碧海、蓝天、银滩、松林间尽享世外桃源的田园风光。
　　度假村别墅同时对外销售，每幢约200－300平方米，价格为50－80万元。除可整幢购买外，还可提供分时度假等多种购买方式。别墅距海仅200米，是家庭享受假期生活理想的第二居所。

山东威海中豪度假村有限公司
地址：山东威海乳山市银滩旅游度假区中豪度假村

中豪组织结构图：

 

 

 

海风花园地处石岛海滨旅游度假区内，北依青山，南望大海，山水兼美，交通便利。总建筑用地7.7万平米，总建筑面积约5万平米，绿化率达55％。园区主张建筑与自然的有机结合，规划建造景观别墅、低密度住宅等多种建筑形态，户型从50平米—300平米，总户数600户，满足您现代健康生活的需要，园区结合依山临海的自然景观，邀请著名园林设计公司，建造欧式风格的自然山水，园区内流水潺潺，绿意盎然，与门前的海岸休闲景观长廊一气呵成，园区还建有豪华观海会馆等配套设施，智能化系统设置，让您与海零距离接触的同时，更能享受到度假式生活的便捷与舒适。

 

海风花园位于石岛湾省级旅游度假区内，尽享石岛湾最美的海岸线，处于石岛湾国际海水浴场、朝阳山风景区、04年开工投资两亿美元兴建的凤凰湖综合旅游工程等 旅游景点的环抱之下，紧邻石岛渔家民俗旅游度假村，前面即是美丽的大海，真正实现了家与大海的零距离接触

 

 

 

 

 

 

 

 

石岛海风花园的建筑特色为：“有机建筑”主张建筑应与自然和谐，就像从大自然中生长出来似的；主张建筑的实质在于它的内部空间，倡导着眼于内部空间效果来进行设计，并力图把室内空间向外伸展，把大自然景色引入室内，力图在内部创造生动愉快的环境。在建筑形态上，主张力求简洁，认为装饰不应该作为外加于建筑的东西，而应该是建筑上生长出来的。要像花从树上生长出来一样自然而然。

 

海风花园吸收“有机建筑”理论精髓，按照北高南低的地形自然起伏，分别规划相对集中低层公寓区和景观别墅区。建筑风格为清新典雅的新欧式风格，以富有自然感的石材、面砖和高级涂料营造建筑的尊贵自然；园区依山傍海，户型设计贯穿短进深、大面宽手法，南北自然通风；采用大落地窗户、大面积露台，入户花园等设计手法，使自然山水尽入居家生活。每个单体建筑都与园内外景观相得益彰，和谐地栖身于自然之中，达到赖特所追求地“建筑象植物一样，从大地中生长出来，向着太阳”的境界。

 

小区规划设计中强调“低密度、原生态、高品质”，以春夏秋冬四个组团由西至东自然连接， 4\5层公寓与联体别墅、独立别墅依顺原地势由北至南慢慢亲近大海。规划设计师通过缩减每栋楼的单元设置，使每栋住宅更像是一个独立的生活小岛，强调对自然景观的充分利用。其结果是建筑与周围环境浑然一体，相得益彰。
地形由南至北缓缓上升，形成北高南低、俯瞰大海的天然观海态势，把海的气息引入小区每一个角落，使得大海、绿地、建筑相容相生。小区南部入口与海滩之间用一条景观步道紧紧相连，业主跨出大门即能享受到大海的一切……

     （灯柱）                 （雕塑）                    （凉亭）

（双亭）                （休息场所）

 

 

 

为了满足业主需要，特提供一款菜单式精装修以供客户选择。单价：160元/平方米
装修标准如下：
客厅：理石窗台、60×60地砖、踢脚线、窗套及贴脸等
卧室：理石窗台、复合地板、门口嵌条、窗套及贴脸、门套及贴脸、窗帘盒等
餐厅：60×60地砖、踢脚线、轻型铝拉门、拉门边套等
厨房：PVC扣板顶、20×30墙面砖、30×30防滑地转、橱柜、油烟机点火灶等
卫生间：PVC扣板顶、20×30墙面砖、30×30防滑地转、坐便器、洗手盆等
分户门：玻璃门扇
墙面：乳胶漆

海风花园共规划设计了4栋共18户联体别墅，位于海风花园南侧第二排（10#、19#、24#、29#），整体位置更接近大海，联体别墅秉承欧式与现代结合的风格，简化传统欧式风格中过于复杂的装饰。保留简单而不失高贵的架构与线条来凸显空间雍容华贵的气派感受。
   水平与垂直线条协调了立面中现代感与欧式建筑形式的交叉交错，无论是在视觉上，还是心理上，充分感受到建筑与生活的灵性结合。
   建筑单体沉稳中有变化，质朴中不缺色彩,将传统文化与现代居住紧密结合，让人在平稳中找到亲切,在质朴中找到愉悦。户型建筑基底面积大，建筑层数均为地上三层，每个卧室都有独立的露台设计，结合独立前庭后院和景观内庭，真正做到身居户内能最大限度地接触"地气"与"阳光"，充分实现回归自然的梦想。
大开间客厅开间4.8米，彰显非凡气派。阳光更充沛 、空气更流通。卧房、书房、更衣室、卫生 间、南向露台构成的大面 积主卧极具前瞻性,更能满足主人的生活需求；景观内庭院既能丰富户内景观，又能解决各层 功能区通风采光的需求，每一个卧室独有的露台设计，客厅厨房错层设计，气势不凡。自下而上退让式建筑设计使人感觉到建筑整体稳重划归，并调和了建筑与自然环境的实与虚的强烈对比。

 

 

自下而上退让式建筑设计，建筑基底面积大，二层三层面积逐层缩小。一层会客、餐饮，二、三层居住、休闲，各功能区布置合理，动静分开。客厅厨房错层设计，独具韵味。

卧房、书房、卫生间、南向露台构成的大面积主卧，彰显主人大气与雍容，极具前瞻性。内庭引入使自然的天光、气息流汇、贯通在居所之中，丰富了户内景观。4.5--4.8米的卧室开间，并另行赠送大面积露台，凭栏观景，使所有卧室的空间变得更加外向，形成层次分明的立体空中花园。

联体别墅户型Ⅱ面积：254.31平方米
一层：109.84平方米        二层：89.82平方米       三层：54.65平方米

    

 

 

 

 

山东盛泉集团位于风景秀丽，气候宜人的海滨城市威海市南部，同北方最大的渔港——石岛港仅一箭之遥，距威海市飞机场不过20公里，海陆空交通发达，特产丰富，是旅游休闲、干事创业的理想场所。
　  山东盛泉集团成立于1993年，是集房地产开发、建筑安装、食品加工、调味品生产、建材、针织品制造和畜牧养殖为一体的综合股份制企业，下辖盛泉房地产开发公司、盛泉建筑公司、盛泉食品公司、盛泉针织公司、盛泉实业新型建材厂、养殖场六大企业。

　山东盛泉集团经过十多个春秋的艰辛拼搏，在社会各界的支持与厚爱下，步入了中长期的多元化发展阶段。根据这个阶段的特点和目前的市场形势，公司确定了以销售公司为龙头，以房地产公司为主体，以食品公司、建材厂为两翼，带动针织加工和服务业的发展，使集团成为集工、商、贸、服务等为一体化的优化组合，以诚信、真挚、科学、团结、凝聚的领导班子为核心带动忠诚、积极、丰富知识的全体员工，争创辉煌的业绩的发展方针.

 盛泉人文境界
真诚和谐的工作氛围、严谨务实的工作作风、开拓创新的工作精神
携手并进的工作热情、志同道合的工作方向、和睦温馨的盛泉家园
 企业灵魂
企业理念：时刻提醒自己站在危险的市场球体上
企业精神：人与厂同存，家和业俱兴
企业宗旨：用户是上帝
企业目标：用户之所求
营销战略：有利就图，不唯利是图

 

山东省荣成盛众建筑有限责任公司位于气候宜人的海滨城市威海市南部，公司始建于1993年2月，前身是村办企业邱家村建筑工程队，后改制成股份制企业公司，注册资本158万元，现有资产1730万，其中固定资产710万元，资产负债率为43.34%。企业员工300人，其中各类专业技术人员46人，占职工总数的15%。

强大的技术力量有效保证了建筑工期和质量，许多单位和个人慕名前来要求为其承建工程，年产值达1500万元，年纯利润为300多万元，年完成建筑面积近3万平方米。公司企业法人代表邱春模同志曾获得荣成市优秀共产党员、先进生产者等荣誉称号。短短的十年时间，经营项目由单一的房屋建筑扩展到冷冻水产品加工等多个种类。建筑安装经过十年扩充已初具规模，成为小有名气的建安企业。其中虎山镇政府大楼、地税办公楼、虎山镇沿街商贸楼等都是由盛众建筑有限责任公司承建的。
　　为了加快发展，公司进行了全方位的改革，注重“以人为本”的管理，采取了出资培养的方式提升职工的技术水平，并将基层工作细化、量化，将工程质量意识贯彻到每名职工心中，每月召开一次全体职工大会，通报本月发生的质量问题，提出整改方案，落实整改措施，且每周进行一次质量、安全、卫生、工期、现场管理大检查，检查结果直接同各环节负责人经济利益挂钩，做到层层把关、样样监督、环环检查，把质量责任落实到个人，有效地提高了楼房质量。
　　山东省荣成盛众建筑有限责任公司，以“人与厂同存，家和业俱兴”的企业精神把全体职工紧紧凝聚在一起。盛泉人“时刻提醒自己站在危险的市场球体上”，本着“永不满足”这一发展之本，开拓创新，争创一流，使企业蒸蒸日上。

 

 

 

 

 

 

 

乳山市恒信房地产开发有限公司始建于2003年7月，辖设具有三十多年建筑实战经验的乳山市战胜建筑工程有限公司，拥有固定资产1000万元，各类建筑机械设备300台套。现有员工602人，其中工程技术及经济管理人员56人，项目经理12人。2003年11月辖设的乳山市战胜建筑工程有限公司一次性通过中国方圆认证中心ISO9001质量管理体系认证。
     本公司秉承“以人为本，铸精英团队；以客户为本，出绿色楼盘；以质量为本，建精品工程；以诚信为本，兴百年伟业”的经营理念，由创业初名不见经传的建筑施工队，现膨胀成为集房地产开发、建筑施工、建筑装潢等为一体的大型民营企业。
    “小荷才露尖尖角”。汗水与智慧，责任与追求，将凝固成明天一个又一个如诗如画的温馨家园。恒信人在倡导现代化家居观念、传播现代居住文明、创造新时代生活空间的宏伟事业中，将不断地战胜自己，超越自我。在开发过程中，恒信人将不断提高住宅的科技含量，更多地选用绿色环保产品，为客户、为社会奉献开发既有时代气息又有长远价值的精品家园。
   面对过去的成绩，我们不曾留恋，因为恒信辉煌的路，刚刚开始！
   公司董事长兼总经理刘战胜携全体员工热忱欢迎社会各界宾朋及有志之士前来投资与合作，共创美好前程！ 

海润观海苑小区，位于国家AAAA级乳山银滩旅游度假区、大乳山风景区的中心位置，东南向海，距海不足800米，占地面积近30亩，建筑面积20000平方米，容积率1.1，绿化率41.9%，楼间距25米，是一座集休闲、度假、投资、居住为一体的多功能型海岸住宅。

     小区户型方正，南北通透，自然通风采光，面积从60—90平方米不等，给您更多选择。

海润观海苑——坚持人与自然共融，蓝天、大海、绿岛、松林、高山、湖泊......常伴左右，是您享受自然、享受健康的海居首选。

海润观海苑小区位于乳山市银滩旅游度假区、大乳山风景开发区的中心地带，离乳山市银滩管委与大乳山不足10公里，离南黄岛只有8公里，驾车前往市区只有10多分钟的里程，离潮汐湖近在咫尺。山东黄金总公司将投资5个亿开发大乳山风景区，沈阳荣天公司投资3个亿开发南黄岛，青岛天泰公司投资20个亿开发潮汐湖。小区周遍学校、银行、超市、汽车站、海鲜市场，让你轻松生活每一天。

海润观海苑小区西侧距离金银大道不足100米，1路车起点位于此。金银大道是公交车前往青威高速、银滩、大乳山、南黄岛等风景区的必经之路。1路车途经海润广场、旭日广场、海水浴场、幸福园、三观亭等名胜区，20分钟可往返一次。三部公交车直通风景秀丽的大乳山，每天往返三次。直达青威高速的公交车，每班20分钟。

3.1蓝湖度假区近在咫尺。在乳山开发的五个区中（夏村区、市中心区、新港区、白浪湾区）蓝湖度假区(潮汐湖)是乳山沿海开发的龙头，现已具备成为国际级旅游休闲度假区的基础条件，该区现已规划完毕，动工在即。蓝湖度假区将建有蓝湖度假村、游艇港湾、蓝湖绿岛、蓝湖运动中心、南山公园、国际学校、南山学院、会展中心、假日酒店、品牌专卖和大型购物中心、零换乘别墅等配套设施。其中游艇港湾作为2008年奥运会国家帆船比赛训练基地，亲身试驾与观看比赛任你选择。

3.2不可再生资源日趋紧张。2002年土地拍卖7万多元/亩，2003年10万多元/亩，2004年20多万元/亩，这足以证明，不可再生资源日趋紧张。

3.3利群培训中心隔道而建。利群培训中心与海润观海苑小区只一道相隔，是集购物、洗浴、娱乐为一体的大型休闲中心。

海润观海苑小区平均海拔高度20余米，加上东南大片松林带的阻挡，与其它小区相比，海润观海苑小区因不受潮气影响，使您免去了关节炎疾病的侵蚀，也避免了台风发生海啸的袭击。小区土质为黄金土，是银滩其它住宅小区所不具备的，“家住黄土，生万金”，本小区不仅使你住得安康，而且也是你聚财生金的不二宝地。

海润观海苑小区地势南低北高，再加上海拔高20余米，使得小区三层以上足不出户，山、海、湖、林、岛尽收眼底，一览无余。

小区工程施工质量，除了由当地主管部门监督、验收把关外，作为海润观海苑小区的开发商——乳山市恒信房地产开发有限公司，将ISO9001质量管理与保证体系标准选择与评定建筑商条件之一，没有通过ISO9001质量体系认证的施工企业一律不在选定范围之内。这样的管理使得海润观海苑小区的施工质量有了绝对的保证。

海润观海苑小区选定银滩旅游度假区管理一流的物业管理公司乳海实业有限公司为小区进行管理，小区实行全封闭管理，24小时保安值勤巡逻，同时可为客户房产提供租赁、出售与维护业务，使客户房产始终处于保值增值状态。

为使客户居住得省时、省心、省力，小区全部实行精装修，但也可根据客户要求，实行菜单式的制作，真正为客户提供舒展个性的空间。

基础：砼条形、毛石基础

墙体：机制红砖

楼板：现浇钢筋混凝土

屋面：现浇钢筋混凝土、水泥彩瓦

圈梁：钢筋混凝土 

层高：1-5层高2.8米，6层最低为2.2米，最高处为4.6米

耐火等级：二级

散水：二级

外墙：水泥压光后刷优质涂料

楼梯道：大理石踏面、不锈钢扶手

卫生间：  楼地面：防滑地砖楼面

     墙面：釉面瓷砖 

    顶棚：PVC吊顶

卧室：    楼地面：防滑地砖

墙面及顶棚：乳胶漆 

厅间：    楼地面：600X600mm地砖 

墙面及顶棚：乳胶漆 

门窗：    内门：榉木面板夹板门、包设门窗套

单元门：电子对讲防盗

分户门：防盗门

外门窗：电泳铝合金门窗

储藏室 ： 层高：2.2米

内墙：混合沙浆抹面、刷内墙涂料

地面：水泥压光

门：简易防盗门

窗：铝合金、防盗网

车库：    层高：2.35米

内墙：混合沙浆抹面、刷内墙涂料

地面：水泥压光

阳台：   全封闭电泳铝合金阳台（六楼除外），六楼为铸铁栏杆

1、  通讯系统

1）  户预留直接电话插口

2）  每户预留电视终端

3）  每户预留宽带网络接口

2、  给排水

1）  上水管采用PPR管材，每户一管一表，下水管采用PVC管材

2）  洁具：菜盆、水龙头、洗手盆、座便器

3、  电气  

1）  采用多回路配管铜芯线设暗

2）灯具为普通白炽灯 

 

 

 

 

 

办公室：0631-6750666                                     

          技术科：0631-6750699                                     

          财务室：0631-6750999

          售楼处： 0631-6753666       6961188       6961999

 

 

山东万隆房地产开发有限公司总部坐落于风景秀丽、气候宜人的中国荣成·俚岛旅游度假区，公司注册资金 500 万元，具备房地产三级开发资质。下设济南、青岛、淄博三处营销机构，是一家开发手续完备、施工管理经验丰富、建筑品质精良的房地产开发企业。

万隆地产公司自成立以来，专心致力于沿海住宅的开发与建设。万隆国际·爱莲湾二期工程《黄海齐鲁花园》项目坐落于荣成俚岛旅游度假区爱莲湾畔，与威海·淄博度假村一路之隔，背山面海，地理位置更加优越。工程占地 80 亩，规划建筑面积 5 万多平方米，共计 700 多户。整个社区由多层住宅楼、别墅式公寓和沿街营业房三部分组成。社区配套水、电、燃气、暖气齐全。有线、宽带、通讯设施三线入户。现施工主体全部完工，将于 2004 年 11 月底全面交房入住。

三期工程预计 05 年上半年全面开工建设。整个万隆国际·渡假村占地 700 多亩，这里将成为山东沿海最具规模的避暑旅游胜地，健康养老天堂。

随着众多沿海楼盘的纷至沓来，“滨海置业，异地投资”的消费模式已在淄博楼市中掀起一股前所未有的热潮，越来越注重生活品质的淄博人开始走出淄博，去海边寻找自己的梦想，释放内心的激情。当蔚蓝海岸、益海花园、海天一线、黄海齐鲁花园、假日海景公寓、曙光花园等一个个富有诗意的楼盘名称映入我们眼帘时，大海的声音仿佛已在我们耳畔响起……这其中的大多数楼盘来自荣成和乳山两地，因此选择荣成还是乳山便成了购房者颇费心思的难题。

•  功能定位

乳山银滩的度假功能尤为突出，国家 AAAA 级风景区的招牌早已深入人心，一到夏季，万米海岸线人头攒动，热闹非凡。可是其他时候你要来这里情况就有不同了，只能见到一排排的空房子，很少看见人，也没什么奇怪，只是来的不是时候，因为这里的房子大多数没有采暖设备，冬天就是想来住几天也受不了。而且乳山银滩基本没有当地人居住，购买此地房产的业主也是来自天南海北，只是以度假为目的，在此常住的人很少。

“荣成俚岛——淄博人海边的大本营”，这句广告语中体现出了荣成俚岛适合养老定居的显著特色。光是先期交房入住的针对淄博人定向开发的社区就有望海山庄 200 栋别墅；淄博度假村 18 栋楼 486 户；临淄大顺庄园近 300 户；再加上定于今年 11 月份交房入住的黄海齐鲁花园 700 多户，这样粗略估算就有近 1500 多户淄博人家在此居住，而荣成当地居民还不足 400 户。在这里转上一圈，迎面可见淄博的老乡。把这里称做“淄博人海边的大本营”真是恰如其份。

据了解，黄海齐鲁花园的配套设施相当完善，有线、宽带、电话三线入户，燃气、暖气均安装到位。社区供暖采用技术先进的“尼奥暖霸—红外辐射采暖器”，它升温快，能耗低，单户单间控制。赠送基本装修，交房即可入住，使内地人常住海边成为可能，是真正意义上的健康养老社区。

•  品质细节

每一位业主对滨海物业的建筑品质及细节要求都是不太一样的，有些细微方面的东西往往对具体生活产生影响，比如距离城区有多远，交通条件是否方便；配套设施全不全；厕所是否开有明窗；是毛坯房还是基本装修到位等等；发现此等方面问题在荣成俚岛和乳山银滩的几处楼盘中差异还是很大的。

•  升值潜力

购买沿海楼盘的业主大都抱有投资的目的，而升值潜力可不是广告刊出来的，这个问题所涉及到的因素有很多。

开车在乳山银滩转一圈，所见到的除了房子就是塔吊，太多了！粗略估算每年开发的期房面积不下 60 万平方米，经年累计的现房存量也相当客观，而新的开发商还在不断的圈地涌入，也难怪，银滩的可开发用地太多了。不过面对这么壮观的开发场面笔者还是不禁纳闷：这么多房子卖给谁去呀？

荣成俚岛围绕爱莲湾海水浴场的可开发用地不过 1000 亩，而且地处荣成市区的边缘地带，荣成至威海的沿海景观大道将天鹅湖、成山头两大旅游度假区与俚岛旅游度假区联成一体。每一块土地规划都可称得上是寸土寸金的绝版地段。还是那句老话：物以稀为贵。

•  发展前景

两地发展现状与前景也不可同日而语，荣成与日本、韩国隔海相望，贸易投资往来密切，现 综合经济实力居中国百强县（市）第十二位，山东省首位， 被称为“山东第一龙”。 先后荣获“国家环保模范城市”和“中国优秀旅游城市”的殊荣， 2001 年获得首届“中国人居环境范例奖”， 2003 年获“国家级园林城市”称号。荣成现已成为山东半岛经济圈炙手可热的投资热土，发展前景十分广阔。

据能源网站消息，鲁能集团乳山核电站将于 2009 年正式兴建，这应该是刺激乳山当地经济发展的一个重要题材了，不过对于崇尚健康，回归自然的内地置业者来说，核电背景是好是坏每个人的看法肯定又有所不同，此属后话。

总而言之，如果单从开发商的宣传广告来看的话，那么休闲、度假、养生、投资似乎是诸多沿海楼盘的所共有的特点，大家都在这么吆喝。可真正置身现场的时候，感受还是会有所不同。

 

地段绝佳 黄海齐鲁花园项目选址背山面海，距离天然海水浴场不足 1000 米，毗邻荣成—威海一级景观大道，距离市区仅 12 公里，距离天鹅湖、成山头等风景区不到 30 分钟车程。车站就在家门口，乘车出行非常便利

品质出众 黄海齐鲁花园的开发商山东万隆房地产开发有限公司自成立以来就专门致力于休闲地产的开发与建设，黄海齐鲁花园从该项目立项起就本着“踏实建房，真诚服务”的企业理念，及“树企业形象，建精品楼盘”的开发思路来运作。全部建筑施工对均具备三级以上建筑资质，并采用公开招标的形式入驻施工现场。项目由荣成市建筑监理承担整个小区 5 万平方米的施工监理工作。黄海齐鲁花园的户型设计灵活超前，明厨明卫，实用性强，小到 54 平方米（一室一厅），大到 150 平方米（三室两厅两卫）的联排别墅，可满足不同层次购房者的需求和丰富的居住想象。

配套完善 黄海齐鲁花园的配套设施相当完善，有线、宽带、电话三线入户，燃气、暖气均安装到位。社区供暖采用技术先进的“尼奥暖霸—红外辐射采暖器”，它升温快，能耗低，单户单间控制。外型与中央空调相似，美观大方，而且该系统安装维修都十分方便。“尼奥暖霸—红外辐射采暖器”使黄海齐鲁花园一改沿海住房只能避暑度假的单一功能，使内地人常住海边、颐养天年成为可能，是真正意义上的健康养老社区。

专业物管 黄海齐鲁花园建成后将由开发商采用竞标方式选择经验丰富的专业物业公司实施全封闭物业管理。社区配有严密的红外线周界安防系统， 24 小时全天候电子巡更，以及单元对讲门禁系统。人防与技防有机结合，确保业主高枕无忧，安居乐业。另外，社区内备有 24 小时业主服务专车，可向居民提供诸如出行、购物、运输等多项物业服务。